本次项目位于大西安西南郊高新区的核心区域，总规模6.45平方公里，规划基地由城市分离的飞地演变为生长的边界、发展为创业的高点，是高新区核心区，是西安唯一一处竞技体育、历史文化与产业经济共荣发展的区域，具备最前沿、最高端、高需求、高投入等特征，是城市新区再更新的典型代表，是面向未来城市更新2.0的示范样板。

一、规划构思及主要内容

基地作为北提的样板，面临着城市环境有要素，欠特色；城市建设有效率，欠人文；公共服务有数量，欠品质；城市空间有架构，欠系统等现实问题。本次规划转变发展逻辑，以人本需求作为内生动力，以长期主义眼光谋求城市发展，建构社会价值、经济价值、生活品质提升的多元目标价值体系。坚持问题、目标双导向，平衡社会价值与经济价值，通过一系列规划布局及运营方案，积极重塑和恢复城市公共空间属性，建构特定于大型城市公共建筑群及公共空间更新的多要素叠加综合技术方法体系：从宏观到微观，形成多维复合的功能结构布局；从区域到内部，建构外连内畅的交通组织体系;从地上到地下，践行上下一体的空间开发理念; 从建筑到景观，营建大疏大密的城市景观风貌。

二、技术创新与特色

本规划着眼多维度多尺度综合性更新技术方法，构建“一个目标、三个尺度、四个维度，若干项策略”的更新技术体系。结合大型城市公共建筑聚集的特征，按照功能复合、空间开放、绿色畅行、景观融合的原则，探索大型城市公共建筑群及公共空间更新模式及方法。确定省、市、区三级政府上下联动决策，夯实责任主体，制定多部门协同、多元主体参与的具体实施计划。

三、规划实施及社会影响

依托省市区三级决策平台，该规划重点矛盾及问题已通过省委省政府会议，形成发展共识。该规划已通过高新管委会审查，形成具体工作实施方案，科技八路建设及周边环境整治工作已相继完工。