项目位于西安市未央区大明宫周边开发区域，距离大明宫2公里，向西距离太华路商圈1公里，南侧紧邻二环北路，凤城一路、二路，经九路从基地内部穿过，地铁8号线与10号线在此交汇，同时设有杨家庄地铁换乘站，占地34.43公顷（约500亩）。整体分为10个住宅地块，容积率2.8，容建面积93.59万平方米。

规划通过对地块所处区域的综合分析判断，充分认知地块的区域价值，结合国家大政策的要求，以及时代发展的趋势，提出了项目开发建设要匹配城市核心价值、改善片区整体形象、提升区域服务水平、激发城市片区活力、树立社区生活典范五个发展目标。

针对目标的落实提出打造未来社区理念——通过未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理9大场景，满足人民对未来美好生活的向往，并将未来的场景融入到整体社区建设当中。

• 针对用地布局的调整——规划通过对地块条件的分析以及用地开发与城市轨道交通建设的结合，从城市综合效益、用地环境需求以及居民日常生活的角度综合判断，提出了针对现状公园绿地、商业用地、居住用地的调整。（调整仅在规划范围内进行平衡，不涉及单一用地性质的改变）

• 整体方案分为四个板块，每个板块都结合了未来社区的不同场景，并各有侧重，更加突出智慧科技、平台共建、功能复合、全龄社区、绿色共享的引领，打造社区生活共同体。

• TOD用地复合开发树立站城一体化开发的针对性样板，为西安城市轨道交通建设提供新的思路。

• 高品质校园建设及成长型教育综合体，弥补城北教育配套不足的现实需求。

• 公园体系的构建满足社区居民的休闲游憩需要。

• 适老化住宅、配套及社区环境营造以应对健康养老的社会需求。

• 社区综合服务中心建设引领健康社区生活。

• 社区文化艺术中心，丰富居民社区文化生活。

• 商业办公公寓的建设，为城市创业一族提供更多居住的选择性。

城市是人民的城市，社区亦是人民的社区。本案的规划思路即是以建设人民的社区为主旨，通过未来社区的开发建设，提升城市用地开发的综合效益，提升城市服务的综合品质，提升社区居民的生活幸福感和归属感。